1 сентября 2012 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, которое закрепляет новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

К числу основных изменений относится изменение порядка расчетов за коммунальные услуги в местах общего пользования. Теперь по каждому виду коммунальных услуг (электроэнергия, вода, тепло и газ) вводится два платежа: за потребление непосредственно внутри квартиры и за потребление на общедомовые нужды.

С 1 сентября согласно новым правилам каждый житель многоквартирного дома будет должен платить за потребление коммунальных услуг в местах общего пользования (подъезд, придомовая территория) вне зависимости от того, оборудован многоквартирный дом прибором учета или нет. Плата будет распределяться между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому из них помещения. При этом вводится норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Это упорядочит расчеты в случае, когда отсутствует коллективный прибор учета.

Следующим ключевым изменением является законодательное закрепление обязанности потребителей снимать показания индивидуальных приборов учета в определенный период времени – с 23-го по 25-е число каждого месяца. В случае если они своевременно не предоставили показания приборов учета по любым причинам, оплата будет производиться в течение первых трех месяцев исходя из среднемесячного объема потребления, далее по нормативу потребления.

Ужесточена и ответственность неплательщика: ограничение предоставления коммунальных услуг может наступить не через 6 месяцев, как сейчас, а через 3 месяца. Если в течение 3 месяцев вы не оплатили услуги ЖКХ, вам отправляют письменное предупреждение. Долг необходимо погасить в течение 30 дней, в противном случае предоставление некоторых жилищно-коммунальных услуг будет приостановлено или прекращено.

В случае временного отсутствия потребителя, как и ранее, можно получить перерасчет. Причем надо помнить, что пересчитывают только те услуги, которые начисляются на количество проживающих людей. А то, что начисляется к оплате исходя из общей площади квартиры, а также плата за общедомовые нужды, перерасчету не подлежит. Только теперь перерасчет возможен как на основе заявления, поданного не только после, но и до начала периода временного отсутствия, но не более чем за 6 месяцев. По истечении 6 месяцев абонент обязан предоставить документ, подтверждающий свое отсутствие дома. В случае не предоставления подтверждающего документа расчеты производятся по нормативу.